维修基金的代管服务属于（）。

【名词&注释】

出租人(lessor)、不动产(real estate)、经纪人(broker)、委托人(principal)、特约服务(engaged services)、身份证明(proof of identity)、书面材料(written materials)、提高业务水平(elevating professional level)、抵押权人(mortgagee)、不断提高(constant improvement)

[单选题]维修基金的代管服务属于（）。

A. 常规性的公共服务
B. 针对性的专项服务
C. 委托性的特约服务
D. 代收代缴收费服务

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学习资料：

[多选题]房地产经纪人享有的权利主要有（）。

A. 依法发起设立房地产经纪机构
B. 协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬
C. 接受职业继续教育，不断提高^{(constant improvement)}业务水平^{(elevating professional level)}
D. 指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务
E. 要求委托人提供与交易有关的资料

[单选题]2007年6月，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过出让方式获得一宗住宅用途、法定最高年限的国有建设用地使用权，2009年3月开工建设。2012年6月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下简称乙企业），则乙企业受让时的土地使用年限为（）年？

A. B

[单选题]登记备案的房屋租赁合同，具有对抗（）的效力。

A. 出租人
B. 承租人
C. 第三人
D. 抵押权人^(mortgagee)

[多选题]陈某今年12岁，名下有一套房产。以下哪些为出售该房产所需收件资料？（）

A. 不动产证明
B. 监护证明
C. 父母及陈某的身份证明
D. 为陈某利益的承诺公证
E. 陈某同意出售该房屋书面材料^{(written materials)}

[多选题]房地产所有权的基本权能包括（）

A. 占有
B. 使用
C. 出租
D. 收益
E. 处分

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