【名词&注释】
自然灾害(natural disaster)、法定代理人、写字楼工程、明确规定(clearly stipulated)、避实就虚、《合同法》、房地产开发商、《建设工程质量管理条例》、竣工验收报告、误期损害赔偿费
[多选题]合同索赔按照索赔事件的性质可分为()。
A. A.承包商向保险公司要求的索赔
B. B.工期延误索赔
C. C.合同终止索赔
D. D.意外风险索赔
E. E.工程变更索赔
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学习资料:
[单选题]建设工程合同管理的特点主要是由()的特点决定。
A. 管理制度
B. 招标方式
C. 建设项目
D. 工程合同
[单选题]谈判者利用对方的弱点,猛烈攻击,迫其就范,做出妥协,而对己方的弱点则尽量回避,这种谈判技巧称为()。
A. 起点战略
B. 掌握谈判议程、合理分配各议题的时间
C. 避实就虚
D. 注意谈判氛围
[单选题]根据《合同法》规定,依法成立的合同,自()生效。
A. 成立时
B. 成立6个月后
C. 审核合格后
D. 法定代理人追认后
[单选题]建设工程的保修期,自()计算。
A. 实际竣工之日
B. 验收合格之日
C. 提交结算资料之日
D. 提交竣工验收报告之日
[单选题]根据《建设工程质量管理条例》,供热系统的最低保修期为()。
A. 2个采暖期
B. 1个采暖期
C. 3个采暖期
D. 合同规定的采暖期
[单选题]工程项目施工过程中,常见的索赔证据不包括()。
A. 施工记录
B. 各种工程合同文件
C. 索赔报告
D. 工程照片及声像资料
[多选题]常用的合同谈判策略和技巧是()。
A. 避虚就实
B. 高起点战略
C. 不要拖延或休会
D. 注意谈判氛围
E. 分配谈判角色,注意发挥专家的作用
[多选题]可控制因素引起的工期延误包括()。
A. A.施工期间持续非正常降雨
B. B.战争、革命
C. C.质量不符合合同要求而造成的返工
D. D.劳动力不足
E. E.不利的施工条件及外界阻碍
[单选题]某房地产开发商招标修建写字楼工程(底层为商场),工程内容包括拆迁和修建,工期为18个月。合同规定,如果承包商不能在18个月内完成工程,应向业主支付误期损害赔偿费。开工后,业主未能在合同规定的时问内向承包商提供足够的施工场地。在开挖基槽时,发现地基土层中有淤泥夹层,可能引起不均匀沉陷,不得不进行设计变更,造成基础施工暂停2个月。由于上述原因。预计使工程拖期3个月。根据以上资料,请回答下述问题:
A. B
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