在制订方案时要结合物业的实际情况，在满足招标文件的规定和招标

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、项目分析(item analysis)、法定代表人、公司简介(company introduction)、实际情况(actual situation)、前提条件。、国有资产管理部门、投标人须知(notice to bidders)

[单选题]在制订方案时要结合物业的实际情况^{(actual situation)}，在满足招标文件的规定和招标人需求的基础上，综合反映企业的（），并注意不能缺失或遗漏。

A. 管理方式与运作程序
B. 组织架构与人员的配置
C. 管理服务水平和管理特色
D. 费用测算与成本控制

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学习资料：

[单选题]标前会议的主要目的是（）。

A. 协调投标人行动
B. 投标人现场踏勘
C. 解答投标人提出的各类问题
D. 协商招标中存在的问题

[单选题]下列物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门批准的是（）。

A. 商业区
B. 写字楼
C. 工业区
D. 大型公共设施

[单选题]根据物业管理服务的方式不同，物业管理招标可以分为（）。

A. 住宅项目招标和非住宅项目招标
B. 全权管理项目招标和顾问项目招标
C. 整体物业管理项目的招标、单项服务项目的招标和分阶段项目的招标
D. 物业建设单位为主体的招标、业主大会为主体的招标、物业产权人为主体的招标

[单选题]前期物业管理阶段是指（）的阶段。

A. 物业开发设计
B. 施工建设
C. 竣工验收
D. 从入住到业主大会聘请物业服务企业承担日常管理前

[单选题]招标文件中的投标人须知^{(notice to bidders)}的开标与评标内容不包括（）。

A. 评标原则和评标方法
B. 投标文件的修正和澄清
C. 投标文件的式样和签署
D. 中标人

[单选题]对招标物业项目的整体设想与构思必须在对项目进行分析研究的基础上实施，只有对招标物业项目的基本情况和业主的需求进行详尽深入的调查、分析，才能制定出科学、合理、可行的方案，因此，（）是编制物业管理方案的前提条件。

A. 客户服务需求分析
B. 项目简介
C. 项目分析
D. 项目的可行性研究与定位

[多选题]物业管理投标的技术标的内容主要包括（）。

A. 物业管理方案
B. 公司简介
C. 公司法人地位及法定代表人证明
D. 投标报价单及招标文件要求提供的其他资料
E. 招标方要求提供的其他技术性资料

[单选题]必须通过招投标方式选聘物业服务企业的项目是（）。

A. 新建的商场
B. 新建的写字楼
C. 新建的住宅
D. 新建的医院

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