在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，（）

【名词&注释】

建筑工程质量(construction engineering quality)、集体土地所有权(collective land ownership)、土地出让金(land transfer fee)、房屋产权、房地产开发公司、农民集体土地使用权、投资总额(gross investment)、农民集体所有(collective ownership of farmers)、符合规定(conforming to prescribed)、企业资质管理

[单选题]在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，（）

A. 租赁关系随之终止
B. 原租赁协议继续履行
C. 承租人可以单方终止租赁关系
D. 原所有权人应当补偿承租人的损失

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[单选题]下列关于农民集体土地使用权的叙述中，不正确的是（）

A. 权利主体多样化
B. 对该土地的地表或地下矿产资源可以行使开发权
C. 其转让仅限于国家征用
D. 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}

[单选题]资质一级的房地产专营企业，必须连续4年建筑工程质量合格率达到（）

A. 80%
B. 90％
C. 99％
D. 100％

[单选题]下列情形不属于房地产转让的是（）

A. 房地产赠与
B. 国家对集体土地所有权的征收
C. 以房地产抵债
D. 一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房

[单选题]依据《房地产开发企业资质管理规定》，注册资本≥100万元人民币、具备从事房地产开发经营时间≥1年、有已竣工的建筑工程、专业管理人员职称结构及人数符合规定^{(conforming to prescribed)}标准的房地产开发企业，可达到资质评定标准是（）。

A. 一级资质
B. 二级资质
C. 三级资质
D. 四级资质

[多选题]某房地产开发公司通过出让取得了某地块的土地使用权，想就该地块的土地使用权进行转让，下列关于该情况的说法中哪些是正确的？（）

A. 该房地产开发公司必选按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的20%以上
B. 该房地产开发公司必须已支付全部的土地出让金并取得了土地使用权证书
C. 该公司所签订的出让合同的效力及于转让后继受取得土地使用的用地者
D. 受让人想改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，只需取得原出让方的同意

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