根据《物权法》规定，不正确的是（）。

【名词&注释】

行政责任(administrative responsibility)、农田基本建设(capital construction of farmland)、货物运输(freight transportation)、《物权法》(the property rights law)、《担保法》、农民集体土地所有权(peasants ' collective land ownership)、债权债务合同、宣告破产(adjudication of bankruptcy)、管理部门、登记手续(registration formalities)

[单选题]根据《物权法》规定，不正确的是（）。

A. 如果当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院拍卖
B. 这一规定对债权人颇为有利
C. 当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院变卖
D. 如果当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院转卖

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学习资料：

[单选题]有关对最高额土地抵押权，在约定的债权确定期间届满的叙述中，不正确的是（）。

A. 土地抵押人为了防止自己的土地抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态，一般都愿意在最高额土地抵押合同中对债权确定期间进行约定
B. 最高额土地抵押权人为了防止土地抵押人任意行使确定债权额的请求权，而使自己处于有利地位
C. 当事人约定的债权确定期间届满，最高额土地抵押权所担保的债权额即自行确定
D. 债权确定期间是指最高额土地抵押权所担保的债权实际数额的时间

[单选题]根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》明确规定，正确的是（）。

A. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地所有权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续^{(registration formalities)}
B. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续^{(registration formalities)}
C. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续^{(registration formalities)}
D. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转卖等权属变更、转移登记手续^{(registration formalities)}

[单选题]我国专门制定《担保法》，是为了对（）加以调整和规范。

A. 促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济，对在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，对抵押人需要以担保方式保障其债权实现的行为
B. 买卖、抵押、遗赠、赠予、租赁和任意交换地以及其他公开或隐蔽的形式侵犯土地国家所有权的行为
C. 促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济，对在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，对债权人需要以担保方式保障其债权实现的行为
D. 买卖、抵押、遗赠、赠予、租赁和任意交换地以及其他公开或隐蔽的形式侵犯土地使用权的行为

[单选题]根据《六十条》确定的农民集体土地所有权，发生变更的，按变更后的现状确定集体土地所有权，不属于发生变更原因的是（）。

A. 村、队、社、场分割管理体制的变化
B. 由于国家征地原因进行过土地调整的
C. 由于荒废土地原因失去现有土地所有权的
D. 由于农田基本建设原因重新划定土地所有权界线的

[单选题]与一般土地抵押权相比，最高额土地抵押权具有特殊性，不属于其主要表现的是（）。

A. 最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有不确定性
B. 最高额土地抵押权具有一定的独立性
C. 最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有确定性
D. 在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额

[单选题]根据《物权法》的规定，抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列正确的是（）。

A. 主债权债务合同无效，抵押合同有效
B. 抵押合同被确认无效后，债务人、抵押人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的刑事责任
C. 抵押合同是主债权债务合同的从合同
D. 抵押合同被确认无效后，债务人、抵押人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的行政责任

[单选题]租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时，抵押权人应（）原租赁土地使用权合同。

A. 拒绝履行
B. 继续履行
C. 终止履行
D. 按合同规定是否履行

[单选题]有关对债务人、土地抵押人的叙述，不正确的是（）。

A. 在最高额土地抵押权存续期间，债务人、土地抵押人有可能被宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}
B. 在最高额土地抵押权存续期间，债务人、土地抵押人有可能被撤销
C. 债务人、土地抵押人被宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}所产生的直接法律后果就是债务人、土地抵押人进入破产程序
D. 债务人、土地抵押人被撤销所产生的直接法律后果就是土地凭借权人进入破产程序或者清算程序

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