房地产估价理论与方法题库2022第十二章房地产估价程序题库模拟考试库298

1. [单选题]三级资质的房地产估价机构可以从事除（）司法鉴定^{(expert testimony)}以外的房地产估价业务。

A. 公司上市、企业清算
B. 公司上市
C. 城镇房屋拆迁、企业清算
D. 城镇房屋拆迁

2. [单选题]估价机构出具的估价报告应该一式（）。

A. 1名
B. 2份
C. 3份
D. 4份

3. [单选题]关于估价资料归档要求的说法，错误的是（）。

A. 估价资料归档的内容应包括估价中形成的有保存价值的各种文字、图表、影像等资料
B. 记录估价中估价师^(appraiser)对估价结果的不同意见的资料应作为必须归档的内容之一
C. 归档的估价资料应采用纸质文档形式，不得只采用电子文档形式
D. 对未正式出具估价报告的估价项目及相关资料也应归档，保存期限不得少于１年

4. [多选题]估价作业方案的内容主要包括（）。

A. 拟采用的估价技术路线和估价方法
B. 预计需要的时间、人力、经费
C. 估价作业步骤和时间进度安排
D. 拟搜集的估价所需要资料及其来源渠道
E. 委托方的协助义务

5. [单选题]估价报告的纸张、封面设计、排版、装订应有较好的质量，尽量做到（）。

A. 美观大方
B. 图文并茂
C. 格式单纯
D. 实际

6. [单选题]"明确所要评估的价值是指哪个具体时间上的价值"，这是指（）。

A. 明确估价时点
B. 明确估价对象
C. 明确估价目的
D. 签订估价合同

7. [单选题]在估价基本事项中起龙头作用的是（）。

A. 价值时点
B. 估价目的
C. 估价对象
D. 估价方法

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