2022物业经营管理题库十一、成本管理题库模拟在线题库296

1. [单选题]下列选项中，不属于实际成本^{(actual cost)}的是（）。

A. 上年实际成本^{(actual cost)}
B. 末年实际成本^{(actual cost)}
C. 本年实际成本^{(actual cost)}
D. 累计实际成本^{(actual cost)}

2. [单选题]重要性原则主要应用于（）。

A. 成本的事后控制
B. 成本的防护性控制
C. 成本的分级控制
D. 成本的事中控制

3. [单选题]下列选项中，成本分析和评价依据的是（）。

A. 责任预算
B. 人工费的估算
C. 成本控制标准
D. 事中控制

4. [单选题]在理论上，各责任中心的责任成本（费用）应等同于（）。

A. 企业进行弹性预算后的值
B. 由企业拟定的成本控制标准
C. 由企业进行的财务预算中的责任预算
D. 由企业成本预算分解而形成的责任预算

5. [单选题]对物业管理企业的成本进行估算，在估算公用部位与公用设施^{(utility and facilities)}设备日常运营维护费用的时候，不包括的选项是（）。

A. 维修保养费
B. 保安费
C. 能源费
D. 装修费

6. [多选题]直接人工费，包括企业直接从事物业管理活动等人员的（）等。

A. 工资
B. 奖金
C. 职工福利费^{(welfare expenses)}
D. 职工教育经费
E. 劳动保险费

7. [多选题]实行物业管理服务费用酬金制时，其收费方式类似工程采购中的（）。

A. 成本加酬金合同
B. 固定酬金合同
C. 百分比酬金合同
D. 固定总价合同
E. 利润总价合同

8. [多选题]成本的事后控制的作用有（）。

A. 寻求降低成本的途径
B. 着眼于将来工作的改进
C. 为企业未来的成本管理工作指出努力的方向
D. 避免不合理的开支和损失的重新发生
E. 确定最佳的实现企业利润最大化

9. [多选题]下面属于事先控制的有（）。

A. 前馈性控制
B. 材料成本控制
C. 管理费用控制
D. 简单控制
E. 防护性控制

10. [多选题]下列对零基预算的描述中，正确的有（）。

A. 零基预算不受以往实际费用支出水平的限制，完全依据预算期业务活动的需要和各项业务的轻重缓急，对各项支出项目进行逐个分析和计量
B. 零基预算有助于改善物业管理企业与业主之间的关系，从而增加物业管理企业的市场竞争力
C. 零基预算的另一个优点是编制预算的工作量相对较小
D. 零基预算各费用项目的成本效益率的确定具有客观依据
E. 零基预算越来越多地应用于产出较难辨认的服务性部门费用预算的编制

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