某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目，其投

【名词&注释】

地理位置(geographical position)、使用价值(use value)、自然环境(natural environment)、重要作用(an important role)、文化传统(cultural tradition)、消费水平(consumption level)、经济发展水平(economic development level)、直接影响(directly affect)、周围环境(surrounding environment)、交通条件(traffic condition)

[单选题]某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目，其投资额和净收益见下表。各项目的投资方案是互斥的，该公司拥有的资金数额为5000万元，要求的基准收益率为12%。单位：万元投资方案 初期投资 净收益　　甲1 5000 550　　甲2 4000 530　　甲3 3000 350　　甲4 1000 150　　乙1 4000 520　　乙2 3000 350　　乙3 2000 270　　乙4 1000 130

A. A

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[单选题]直接影响^{(directly affect)}着房地产产品的价格，是房地产商品特有属性的是()。

A. A．社区环境
B. B．生态环境
C. C．景观环境
D. D．科学环境

[单选题]某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：（P／A，10%，5）＝3.7908，（F／P，10%，5）＝1.6105。

A. D

[单选题]关于房地产开发项目地域性的特点，下列叙述有误的是（）。

A. 房地产开发项目策划的地域性应从区域、城市、项目区位这三个层次考虑
B. 房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平^{(economic development level)}
C. 房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况
D. 房地产开发项目要考虑房地产开发项目的位置、交通条件^{(traffic condition)}和周围环境^{(surrounding environment)}

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