某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为10

【名词&注释】

市场需求(market demand)、建设单位(construction unit)、城镇人口(urban population)、土地管理法(land management law)、不同之处、个人住房抵押(individual housing mortgage)、集体土地征收、项目前期策划(early project planning)、新建商品住宅、市场调研方法(method for market investigation)

[单选题]某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米、单价为10000元／平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。 　　根据以上资料，回答下列问题：

若该家庭住房抵押贷款的月还款额占其月收入的35%，则该家庭的年收入为( )元。

A. 120221.49
B. 125270.04
C. 136533.26
D. 142567.54

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学习资料：

[单选题]某省的总人口为5000万人，其中城镇人口为2250万人，则该省的城镇化率为( )。

A. 30%
B. 45%
C. 50%
D. 55%

[多选题]房地产市场环境调研包括( )。

A. 经济环境调研
B. 社会文化环境调研
C. 科技发展环境调研
D. 房地产市场需求调研
E. 资源环境调研

[单选题]房地产市场调研方法^{(method for market investigation)}中，( )的目标是揭示市场变量之间的因果关系，与其他调研方法的不同之处在于对调控环境的控制程度。

A. 实验法
B. 观察法
C. 访问法
D. 现场踩盘法

[单选题]集体土地征收的程序是( )。

A. 批准→申请→公告→审查→补偿
B. 申请→审查→批准→公告→补偿
C. 审查→申请→公告→批准→补偿
D. 公告→申请→审查→批准→补偿

[单选题]单纯按照卖方意图定价的房地产定价方法是( )。

A. 理解价值定价法
B. 随行就市定价法
C. 成本导向定价法
D. 追随领导企业定价法

[多选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}具有地域差异性的特点，主要体现为( )。

A. 自然环境的差异性
B. 政策环境的差异性
C. 区域市场的差异性
D. 城市发展的差异性
E. 地段价值的差异性

[单选题]以出让方式取得的房地产开发用地，满( )年未动工开发的，政府可以无偿收回建设用地使用权。

A. 0.5
B. 1
C. 2
D. 3

[单选题]物业建设单位制定临时管理规约的时间是在( )。

A. 物业销售之前
B. 物业竣工之前
C. 物业交付之前
D. 物业综合验收之前

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