区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系，下列说法

【名词&注释】

公共利益(public interest)、地理环境(geographical environment)、相互关系(relationship)、环境设计(environment design)、国家利益、市场需求(market demand)、市场调研(market research)、销售收入(sales income)、核心内容(core content)、固定成本(fixed cost)

[单选题]区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系，下列说法正确的是( )。

A. 区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定
B. 政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位
C. 区位可以分为天文、地理、经济、文化四个层次
D. 政治环境的变化引起区位的历史变迁

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[多选题]公共利益的特点包括( )。

A. 公共利益独立地真实地存在于各种利益之上
B. 公共利益是不确定的
C. 公共利益不同于国家利益或政府利益
D. 公共利益是社会共同的、整体的、普遍的利益
E. 公共利益是不能共享的

[单选题]甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调研公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗？(2)您认为精装房的优缺点在哪里？(3)若您买房您最看重哪一点？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？

房地产市场调研^{(market research)}的核心内容^{(core content)}是( )。

A. 房地产市场供给调研
B. 房地产市场需求调研
C. 房地产市场营销活动调研
D. 房地产市场竞争者调研

[单选题]年利率为6%，设每季度复利一次，若10年内每季度都能得到500元，则现在应存款( )元。

A. 12786
B. 15697
C. 14958
D. 13469

[单选题]如果土地租期永久，一般将( )称为土地地租的资本化价格。

A. 每月取得的地租额
B. 每年取得的地租额除以折现率
C. 每年取得的地租额
D. 地价乘以折现率

[单选题]房地产投资方案的应对中的风险利用仅对( )而言。

A. 套期保值
B. 套利风险
C. 投资风险
D. 投机风险

[单选题]房地产开发企业选择代理机构的市场标准不包括( )。

A. 代理机构的综合实力
B. 代理机构的过往业绩和口碑
C. 代理机构的特长
D. 代理机构的融资能力

[单选题]对投资项目进行线性盈亏平衡分析，不仅要求销售收入^{(sales income)}和成本为产量的线性函数，还要符合一定的假定条件。下列各项假定条件中，错误的是( )。

A. 产量等于销售量
B. 产量变化，单位变动成本不变
C. 不同产品对应的售价不同
D. 在所分析的产量范围内，总固定成本^{(fixed cost)}保持不变

[单选题]国有建设用地使用权租赁合同中，( )属于出租人的权利。

A. 要求保障正常使用标的物
B. 要求有效使用标的物
C. 依法收回出租土地
D. 合法使用出租土地

[单选题]房地产投资信托基金的英文简称是( )。

A. REITs
B. CIREA
C. DCF
D. FIRR

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