房地产价格的构成包括（ ）、开发成本、管理费用、投资利息

【名词&注释】

建筑设计(architectural design)、约束条件(constraint condition)、经营方式(management mode)、物业管理(property management)、管理费用、销售费用(selling expense)、委托合同(authorization contract)、建筑容积率(floor area ratio)、土地使用权出让金(land granting fee)、物有所值

[单选题]房地产价格的构成包括（ ）、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费和开发利润。

A. 拆迁费用
B. 征地拆迁费
C. 土地取得成本
D. 征地费用

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学习资料：

[多选题]甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金^{(land granting fee)}并进行投资开发。该土地的建筑容积率^{(floor area ratio)}为2.5。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为50万元，扣除项目金额为100万元。 根据上述资料，回答下列问题：

在土地使用权出让合同中包含的内容有(　)。

A. 出让土地的自然状况
B. 出让金的数额及支付方式
C. 出让金的使用安排
D. 出让期限

[单选题]关于受理估价委托，下列说法正确的是（ ）。

A. 估价业务可以不以估价机构名义统一受理
B. 估价师可以以个人名义承揽估价业务
C. 签订了书面估价委托合同^{(authorization contract)}之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务
D. 应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务

[单选题]投资型购买者更加关注的是（ ）。

A. 房地产现价
B. 预期收益
C. 物有所值
D. 购买能力

[单选题]以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于（ ）。

A. 居间
B. 介绍
C. 代理
D. 引荐

[多选题]房地产中介服务行业，按服务内容可分为（ ）。

A. 建筑设计
B. 房地产估价
C. 房地产咨询
D. 城市规划
E. 房地产经纪

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