按月等额本金还款法的特征包括( )。

【名词&注释】

基本特征(basic characteristics)、文化程度(education level)、业主大会(house-owner convention)、政府指导价(government referential price)、租赁标的物、主要依据(main basis)、等额本金还款法(average capital method)、家居生活(domestic life)、价格主管部门、项目前期策划(early project planning)

[多选题]按月等额本金还款法^{(average capital method)}的特征包括( )。

A. 月支付的本金均等
B. 月支付的利息均等
C. 月还款额先大后小
D. 月还款额先小后大
E. 借款人前期的还款压力较小

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学习资料：

[单选题]农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后( )日内将批复发出。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 10

[单选题]物业服务收费实行政府指导价的，具体的收费标准由( )确定。

A. 房地产行政主管部门
B. 房地产建设单位
C. 业主和物业服务企业
D. 业主大会和业主委员会

[多选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}具有地域差异性的特点，主要体现为( )。

A. 自然环境的差异性
B. 政策环境的差异性
C. 区域市场的差异性
D. 城市发展的差异性
E. 地段价值的差异性

[多选题]下列关于国有建设用地使用权租赁的说法，正确的有( )。

A. 出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B. 对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物的修缮义务
C. 由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时，出租人不承担义务
D. 承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失时，应承担损害赔偿的义务
E. 租赁双方的租赁关系终止后，承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物

[单选题]按城市( )，可将城市分为南方城市和北方城市。

A. 地理位置
B. 几何形状
C. 道路格局
D. 行政等级

[单选题]为获得某区域市场生存型、发展型和享受型等各类住宅潜在消费者数量分布状况，房地产市场细分应选择( )为主要依据。

A. 家庭结构
B. 年龄构成
C. 收入水平
D. 文化程度

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