【导读】
必典考网发布2022中级房地产经济题库第十一章房地产金融题库考前模拟考试292,更多第十一章房地产金融题库的模拟考试请访问必典考网中级房地产经济题库频道。
1. [单选题]符合个人住房商业性贷款条件的借款人,同时又缴存住房公积金的,可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款,但是两笔贷款的总金额最高为()。
A. 个人住房公积金贷款的最高额
B. 购买房屋的总价格
C. 购买房屋总价格的70%
D. 购买房屋总价格的90%
2. [多选题]为了防止借款人承担更多的利率风险,在采用可变利率抵押贷款方式时,为了保护借款人的权益,一般会规定()。
A. 提前偿还条款
B. 市场利率指标
C. 手续费
D. 月还款限制
E. 本金负摊还
3. [多选题]房地产信托关系中,涉及的当事人包括()。
A. 委托人
B. 受让人
C. 受托人
D. 受益人
E. 收益人
4. [单选题]根据法律规定,以下()可以进行抵押。
A. 土地所有权
B. 空置3年以上的商品房
C. 招标得到的荒地经营权
D. 学校、医院的土地
5. [单选题]为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是(),包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。
A. 贷款机构
B. 保险机构
C. 中介服务机构
D. 担保机构
6. [多选题]房地产金融的特点有()。
A. 长期性
B. 安全性
C. 流动性
D. 多样性
E. 市场性
7. [单选题]王某购买一套商品住宅,成交价格为100万元,首期付款为房价的30%,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年,贷款年利率(annual percentage rate)为6%,采用按月等额还款方式偿还。
A. A
8. [单选题]张某购买一套住宅,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,按月等额偿还。请回答下列问题:
A. B
9. [单选题]某房屋当时的购置价格为130万元,目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失(property loss)保险金额90万元,同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失(property loss)保险金额50万元。
A. D
10. [单选题]某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息(loan and interest payment)的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。
A. C