土地权利综合复习题库2022终极模考试题292

1. [单选题]（）是指独立存在、不从属于其他权利的物权，如所有权、使用权等。

A. 动产物权
B. 不动产物权
C. 从物权
D. 主物

2. [多选题]关于我国土地使用权抵押的法律规定，分散在（）等法律法规、部门规章或规范性文件之中。

A. 《合同法》
B. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C. 《城市房地产管理法》
D. 《城市房地产抵押管理办法》
E. 《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》

3. [单选题]（）原则是指在一物之上不得设立两个或两个以上的相互矛盾的物权，尤其不能设立两个所有权。

A. 物权法定
B. 一物一权
C. 公示、公告
D. 从实际出发^{(from actual conditions)}

4. [单选题]我国整个土地利用权体系的核心是（）。

A. 土地抵押权
B. 土地租赁权
C. 地役权
D. 土地利用权

5. [多选题]土地抵押权实现以前，可能因（）情形而终止土地抵押权。

A. 土地使用权发生转移的
B. 抵押权人^(mortgagee)免除土地使用权所担保的债务的
C. 经抵押权人^(mortgagee)同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D. 抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的
E. 随地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

6. [单选题]集体土地使用权的可抵押范围包括（）。

A. 法律允许单独流转的国有土地使用权
B. 必须依法签订受偿书面合同
C. 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩的使用权可以抵押
D. 采取出让方式取得的国有土地使用权可以抵押

7. [多选题]依照我国土地承包法，对于家庭承包取得的土地承包经营权，承包方欲行使流转的权利，下列表述不正确的有（）。

A. 采取转让方式流转的，应当经发包方同意
B. 采取互换方式流转的，应当经发包方同意
C. 采取出租方式流转的，应当报发包方备案
D. 采取转包方式流转的，应当报发包方备案
E. 采取其他方式流转的，应当经发包方同意

8. [单选题]下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。

A. 出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
B. 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C. 出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D. 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

9. [单选题]根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，（）。

A. 不可以将租赁物转租给第三人
B. 可以将租赁物转租给第三人
C. 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同
D. 经批准续租的并办理登记手续^{(registration formalities)}

10. [单选题]按照现行规定，农民对承包的使用耕地，必须按规定用途使用不得擅自（）。

A. 从事种植业
B. 从事林业
C. 从事畜牧业
D. 建坟

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