开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料

【名词&注释】

公共利益(public interest)、经济收益(economic income)、切身利益(vital interests)、简明扼要(brief and to the point)、全民所有、两个方面(two sides)、居住用地(residential land)、住房公积金管理中心、黄金地段、住房公积金缴存

[多选题]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

若该写字楼建成后闲置，则其不属于的有（ ）。

A. 非收益性房地产
B. 收益性房地产
C. 收益性或非收益性房地产
D. 不确定

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学习资料：

[多选题]对业主而言，业主入住包括的内容有（ ）。

A. 缴纳垃圾清运费
B. 物业管理有关业务办理
C. 物业验收及其相关手续办理
D. 对房屋自行装修
E. 确定装修时间

[多选题]下列选项中，属于房地产估价原则的有（ ）。

A. 合法原则
B. 替代原则
C. 收益最大化原则
D. 历史成本原则
E. 最高最佳使用原则

[单选题]某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

开发企业可获得该宗地的土地使用权的最高年限为（ ）年。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 70

[单选题]关于房地产估价程序的作用，下列说法不正确的是（ ）。

A. 规范估价行为
B. 保证估价与实际价格相同
C. 避免估价疏漏
D. 保障估价质量

[单选题]房地产是实物、权益和（ ）的结合体。

A. 质量
B. 功能
C. 区位
D. 环境

[单选题]我国农村房屋所有制以（ ）为主。

A. 全民所有
B. 农民集体所有
C. 农民共有
D. 农民私有

[单选题]新设立的单位应当自设立之日起_______日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起____日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。（ ）

A. 10；20
B. 20；30
C. 30；20
D. 20；10

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