2022初级经济师初级经济师(房地产经济)模拟考试冲刺试题289

1. [多选题]房屋产别是指根据所有制和管理形式的不同而划分的类别，包括等（ ）。

A. 直管公产
B. 直管私产
C. 单位自管公产
D. 外产及中外合资^{(chinese foreign contractual joint ventu)}产
E. 私产

2. [多选题]根据设定抵押权时房地产的实物状况，房地产抵押分为（ ）。

A. 开发建设权抵押
B. 土地使用权抵押
C. 房屋所有权抵押
D. 预购商品房贷款抵押
E. 在建工程抵押

3. [多选题] 1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府^{(s government)}发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。根据上述材料，回答下列问题：

下列属于土地登记种类的是（ ）。

A. 土地补充登记
B. 再登记
C. 土地注销登记
D. 土地变更登记

4. [多选题]申请注册的房地产经纪人员必须同时具备的条件有（ ）。

A. 取得房地产经纪人执业资格证书
B. 无犯罪记录
C. 身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作
D. 经所在房地产经纪机构考核合格
E. 年龄在30岁以上

5. [单选题]下列关于房地产价值的说法中，正确的是（ ）。

A. 账面价值一般小于原始价值
B. 市场价值通常大于账面价值
C. 投资价值属于非市场价值
D. 评估价值一般小于市场价值

6. [单选题]下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是（ ）。

A. 全部土地都为社会主义公有制
B. 农村和城市郊区的土地属于农民集体所有
C. 城市市区的土地全部属于国家所有
D. 建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理

7. [多选题]可行性研究的基本内容包括（ ）。

A. 不定性分析
B. 风险分析
C. 房地产市场分析
D. 项目财务评价
E. 经济社会评价

8. [多选题]下列财产中，属于房地产的有（ ）。

A. 房地产开发用地
B. 种植在房前的树
C. 挂在墙上的画
D. 安装在房屋中的水暖设备
E. 摆放在室内的家用电器

9. [多选题]我国土地的社会主义公有制的形式包括（ ）。

A. 全民所有制
B. 国家所有制
C. 初级阶段公有制
D. 劳动群众集体所有制^{(system of collective ownership bylabour)}
E. 高级阶段公有制

10. [单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条规定“国家实行房地产（ ）制度”。

A. 价格评估人员资格认证
B. 价格审批
C. 房地产估价师执业资格
D. 价格鉴证

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