一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂，导致住宅楼价猛跌，这是由房地

【名词&注释】

技术进步(technical progress)、买卖合同(sales contract)、中外合资(chinese foreign contractual joint ventu ...)、宏观调控能力(macro-control ability)、市场信息不对称(market asymmetric information)、专门知识(expertise)、不可移动性、不断加强(constantly strengthen)、住房商品化、社会化、质量保证书(guarantee of quality)

[单选题]一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂，导致住宅楼价猛跌，这是由房地产的（ ）形成的。

A. 相互影响性
B. 不可移动性
C. 寿命长久性
D. 用途多样化

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学习资料：

[多选题]中国的城镇住房制度改革的目标是（ ）。

A. 建立与社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度
B. 不断加强^{(constantly strengthen)}国家对房地产市场的宏观调控能力
C. 实现住房商品化、社会化
D. 促进城镇住房分配制度的多元化发展
E. 加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求

[单选题]（ ）的出现是技术进步的必然结果，同时也是"替代原理"的体现。

A. 重置价格
B. 重建价格
C. 重置价格和重建价格
D. 以上都不是

[单选题]房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高（ ）以上(含)的永久性建筑。

A. 1．5米
B. 1．8米
C. 2．0米
D. 2．2米

[多选题]某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。根据上述资料，回答下列问题：

该公司在售房前应向王明提供（ ）。

A. 商品房预售许可证
B. 业主公约
C. 住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}
D. 住宅使用说明书

[单选题]某建筑物预计尚可使用30年，残值率为零，其耐用年限为50年，则该建筑物的成新率为（ ）。

A. 70%
B. 50%
C. 40%
D. 60%

[单选题]下列关于房地产估价的说法中，错误的是（ ）。

A. 房地产估价是提供价值意见
B. 房地产估价会有误差
C. 房地产估价既是科学又是艺术
D. 房地产估价是替代市场定价

[单选题]目前我国房地产经纪的全国性行业组织是（ ）。

A. 中国房地产业协会
B. 中国房地产经纪人协会
C. 中国房地产估价师与房地产经纪入学会
D. 中国房地产估价师学会

[单选题]中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产机为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。

按房屋产别划分，该商场属于（ ）

A. 全民所有制房产
B. 中外合资产
C. 私产
D. 集体所有制房产

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