房地产估价报告通常采用书面形式，对于成套住宅抵押估价报告一般

【名词&注释】

管理方法、文物保护(protection of cultural relics)、机器设备(machinery equipment)、商业贷款(commercial loan)、主要任务(major task)、个人住房贷款(individual housing loan)、个人住房公积金贷款、福利事业(welfare work)、商业性贷款(commerce loans)、书面报告(written report)

[单选题]房地产估价报告通常采用书面形式，对于成套住宅抵押估价报告一般采用( )。

A. 论述式报告
B. 叙述式报告
C. 表格式报告
D. 图标式报告

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学习资料：

[多选题]《城市房地产抵押管理方法》规定，下列财产不得设定抵押( )。

A. 权属争议的房地产
B. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
C. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业^{(welfare work)}的房地产
D. 列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物
E. 国有企业的国有机器设备

[单选题]李某购买一套住宅，总价为150万元，中国工商银行为其提供了总价的70%的15年按揭，年利率为5%，按月等额偿还的贷款。根据以上资料，回答下列问题：

在个人住房贷款中，带有互助性质，贷款利率比商业贷款低的贷款是( )。

A. 住房公积金贷款
B. 组合贷款
C. 二手房贷款
D. 抵押贷款

[多选题]对房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时，固定成本与变动成本的分解方法主要有( )。

A. 费用分解法
B. 高低点法
C. 盈亏平衡图解法
D. 净现值法
E. 线性回归法

[多选题]下列建设用地中，按用地的来源分有( )。

A. 新增建设用地
B. 存量建设用地
C. 集体建设用地
D. 国有建设用地
E. 临时建设用地

[单选题]房地产开发项目的期策划中，分析"为谁建"的主要任务是对项目进行客观准确的( )。

A. 价格定位
B. 产品定位
C. 项目定位
D. 客户定位

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