下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是（）。

【名词&注释】

出租人(lessor)、平面图(planar graph)、商品房(commercial housing)、当事人(party)、房屋承租人、买受人、房地产开发商、承担违约责任、房屋建筑面积

[单选题]下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是（）。

A. 按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘测后不在合同中直接约定总价款
B. 按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
C. 房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变
D. 买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任

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学习资料：

[单选题]二级资质的房地产开发企业，须在近3年房屋建筑面积累计竣工（）万m2以上。

A. 15
B. 20
C. 25
D. 30

[单选题]房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期限内，征得（）同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

A. 承租人
B. 使用人
C. 出租人
D. 房地产开发商

[单选题]我国的房地产权属登记制度基本采用（）制度。

A. 契证登记
B. 平均管理登记
C. 权证登记
D. 房地产直属登记

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