2022第六章房地产投资可行性研究题库模拟试卷218

1. [单选题]盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险^{(construction project risk)}承受能力的关系是()。

A. 盈亏平衡点的生产负荷率的大小与风险无关
B. 盈亏平衡点的生产负荷率高于50%，则风险可以接受
C. 盈亏平衡点的生产负荷率越大，风险越大
D. 盈亏平衡点的生产负荷率越小，风险越大

2. [多选题]盈亏平衡分析的作用包括()。

A. 可以预测分析投资项目的保本点
B. 可以预测分析投资项目在某一利润上的临界点
C. 可以预测分析利润最大值
D. 可以对单个方案进行分析
E. 可以对多个方案进行分析

3. [多选题]盈亏平衡点的计算方法有()。

A. 图解法
B. 费用分解法
C. 数学计算法
D. 回归分析法
E. 高低点法

4. [多选题]测度房地产投资风险大小的主要指标()。

A. 期望值
B. 极差
C. 变异系数
D. 标准差
E. 组距

5. [单选题]某项目预计建成投产后的年固定成本为46万元，每件产品估计售价为56元，单位产品变动成本为25元，销售税率为10%。则该项目盈亏平衡点的产量为（）件。

A. 14839
B. 18110
C. 18400
D. 22050

6. [单选题]某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）万元。

A. 8.31
B. 87.32
C. 137.24
D. 205.65

7. [单选题]对投资项目的（）是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。

A. 社会评价
B. 环境影响评价
C. 经济评价
D. 以上都不对

8. [多选题]下列房地产投资项目可行性研究使用的财务报表中，属于辅助报表的有（）。

A. 投资各方现金流量表
B. 项目总投资^{(total invest to project)}估算表
C. 利润与利润分配表
D. 借款还本付息计划表
E. 资产负债表

9. [多选题]下列指标中，用以反映房地产投资项目盈利能力的指标有（）。

A. 速动比率
B. 利息备付率
C. 财务净现值
D. 投资回收期
E. 资产负债率

10. [单选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本^{(unit cost)}（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

A. A

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