自然经过的老朽主要是由于（）引起的，如风吹、日晒、雨淋等引起

【名词&注释】

正相关(positive correlation)、环境条件(environmental condition)、销售利润率(sales profit ratio)、自然力(natural force)、内部结构(internal structure)、管理费用、销售费用(selling expense)、写字楼(office building)、要注意(should be noticed)

[单选题]自然经过的老朽主要是由于（）引起的，如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等，与建筑物的实际经过年数正相关，同时要看建筑物所在地区的气候和环境条件。

A. 外力
B. 内力
C. 自然力的作用
D. 内部结构的变化

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[单选题]某写字楼^{(office building)}的土地取得成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用^{(selling expense)}600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6％，销售利润率为16％。该写字楼^{(office building)}的价值为（）万元。

A. 17087.20
B. 18699.20
C. 19666.40
D. 20666.67

[单选题]销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用，及应（）的税费。

A. 由卖方和买方双方缴纳的
B. 由卖方独立承担和缴纳的
C. 由买方缴纳的
D. 由土地开发和房产开发所缴纳

[单选题]在估算开发利润时要注意^{(should be noticed)}（）与利润率的对应。

A. 计算基数
B. 土地取得成本
C. 开发成本
D. 管理费用

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