宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日，王某与宏大开

【名词&注释】

使用价值(use value)、集体土地所有权(collective land ownership)、交换价值(exchange value)、买卖合同(sales contract)、《物权法》(the property rights law)、主管部门(department in charge)、行政区域(administrative region)、登记手续(registration formalities)、人民政府(s government)、垃圾堆放

[多选题]宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有（）。

A. 宏大开发商与王某之间的买卖合同有效
B. 2014年7月1日，王某取得房屋所有权
C. 预告登记期间，未经王某同意，宏大开发商不得处分该房屋
D. 宏大开发商与王某应在2014年12月15日之前办理房屋所有权转让登记，否则预告登记失效

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]下列有关用益物权和担保物权的说法中，错误的是（）

A. 用益物权针对的是物的使用价值
B. 担保物权则针对物的交换价值
C. 无论是用益物权，还是担保物权，均是对所有权的限制
D. 用益物权和担保物权都具有债权的性质

[单选题]以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立。

A. 抵押合同签订之日
B. 抵押物交付之日
C. 办理抵押登记之日
D. 抵押合同生效之日

[单选题]甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续^{(registration formalities)}。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案（）

A. 房屋已经交付，所有权已经转移
B. 买卖合同生效，所有权已经转移
C. 买卖合同未生效，所有权没有转移
D. 买卖合同生效，所有权没有转移

[多选题]甲、乙系邻居。下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有（）

A. 甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长
B. 甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻夜难眠
C. 甲把大狼狗拴在自家院中，乙路过时被吓得心惊胆颤
D. 甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗

[多选题]下列权利中，可以设立质押的有（）

A. 应收账款
B. 可以转让的知识产权
C. 可以转让的股权
D. 债券、存款单

[多选题]甲将其面值5万元的国库券为乙提供担保。下列说法正确的是（）。

A. 这种担保属于权利质押
B. 这种担保属于动产担保
C. 甲应将该国库券凭证交债权人占有
D. 甲可以将该国库券交债权人占有，也可以自己占有该国库券
E. 没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立

[单选题]甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住1年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户手续。在丁居住期间，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。

A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁

[多选题]不动产物权变动的公示方式为登记，根据《不动产登记暂行条例》的规定，下列说法中正确的有（）。

A. 我国实行不动产统一登记制度，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作
B. 县级以上地方人民政府^{(s government)}应当确定一个部门为该行政区域^{(administrative region)}的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府^{(s government)}不动产登记主管部门的指导、监督
C. 集体土地所有权，森林、林木所有权均需登记
D. 继承房屋时，继承人需要办理登记，才可以取得房屋所有权

本文链接：https://www.51bdks.net/show/grqkqw.html