A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区

【名词&注释】

市场价值(market value)、住宅楼(residential building)、土地出让金(land transfer fee)、土地管理法(land management law)、土地权属(land ownership)、土地补偿(land compensation)、安置补助费(resettlement subsidy)、集体土地征收、房地产开发公司、年平均(annual average)

[单选题]A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. D

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学习资料：

[单选题]根据《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属（）所有。

A. A、国家
B. B、所在的村镇
C. C、农民集体
D. D、农民个人

[单选题]下列不属于土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权的情况的是（）。

A. 未如期支付地价款的
B. 签约后，60日内已支付全部地价款的
C. 签约后，60日内未支付全部地价款的
D. 土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地

[单选题]《中华人民共和国土地管理法》规定，对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费^{(resettlement subsidy)}，但土地补偿和安置补助费^{(resettlement subsidy)}之和，不得超过被征收前3年平均^{(annual average)}年产值的（）倍。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 40

[单选题]临时使用土地的期限，最多不得超过（）年。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]建设用地使用权出让合同签订后，（）日内应支付全部地价款。

A. 60
B. 90
C. 100
D. 120

[多选题]下列关于划拨建设用地使用权政策，说法正确的是（）。

A. 经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金
B. 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
C. 划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同
D. 划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值
E. 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属

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