房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有

【名词&注释】

职业道德(professional ethics)、公平竞争(fair competition)、房地产估价师、基本条件(basic condition)、资格证书(qualification certificate)、独一无二、经济损失评估(economic loss assessment)、假设开发法(hypothetical development method)、国家规定、相关经济损失(relational economic loss)

[判断题]房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。（）

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[单选题]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。

A. 独一无二和供给有限
B. 流动性差和价值最大
C. 独一无二和价值量大
D. 不可移动和用途多样

[多选题]房地产估价师的职业道德包括（）。

A. 有资格证书即可胜任任何估价业务
B. 诚实与正直
C. 公平竞争
D. 社会责任
E. 保守秘密

[单选题]采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于（）。

A. 按国家规定所确定的最低价
B. 最低出让价
C. 招标底价
D. 拍卖底价

[单选题]待开发的土地一般不适用（）来估价。

A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

[多选题]不同的估价目的将影响估价结果，是因为（）等不同。

A. 价值时点
B. 估价机构
C. 估价对象范围
D. 估价方法
E. 房地产估价师

[单选题]下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（）。

A. A、房地产价值分配业务B、房地产价值减损评估业务C、房地产投资价值评估D、相关经济损失^{(relational economic loss)}评估^{(economic loss assessment)}业务

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