中国电信知识竞赛题库2022第二章房地产市场与市场运行题库模拟考试212

1. [单选题]下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是()。

A. A、市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
B. B、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
C. C、房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
D. D、金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

2. [单选题]在房地产自然周期中，由于竣工项目的大量增加所导致的供给高速增长，将推动市场进入自然周期运动达到（）。

A. 第一阶段^{(first stage)}
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段^{(the fourth stage)}

3. [单选题]（）是具有社会保障性质的政策性商品住房，政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠，但其销售价格和销售对象，要受政府的指导。

A. 廉租住房
B. 经济适用住房
C. 商品住宅
D. 福利住房

4. [多选题]按房地产交易形式细分，房地产交易包括（）。

A. 转让
B. 租赁
C. 典押
D. 抵押
E. 预售

5. [多选题]影响房地产市场转变的社会经济力量^{(economic power)}有（）几方面。

A. 自然环境的变化
B. 房地产价格政策
C. 政治制度的变迁
D. 信息、通信技术水平的提高
E. 传统观念及消费心理

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