2022第十一章房地产金融题库终极模拟试卷208

1. [单选题]()是指金融机构通过各种信用方式、手段和工具，为房地产开发、购买和租赁等筹集融资资金的活动总称。

A. 房地产保险
B. 房地产金融
C. 房地产估计
D. 房地产税收

2. [单选题]住房公积金贷款在本质上是一种()。

A. 委托贷款
B. 信用贷款
C. 基金贷款
D. 信托贷款

3. [单选题]房地产债券方式融资有多种方式，按发行者不同分为政府债券、金融债券和()。

A. 公司债券
B. 私募债券
C. 直接债券
D. 土地债券

4. [多选题]房地产金融的主要内容包括()。

A. 商品房抵押贷款
B. 房地产抵押业务
C. 公积金贷款
D. 房地产产业资金融通业务
E. 房地产商业贷款业务

5. [多选题]下列项目中属于人身保险的是()。

A. 人寿保险
B. 人身意外伤害险
C. 健康保险
D. 财产损失保险
E. 信用保险

6. [单选题]采用等额本息还款方式还款时，（）。

A. 利息占分期的比重保持不变
B. 利息占分期的比重逐期增加
C. 每月还款本金逐渐增加
D. 每月还款本金逐渐减少

7. [单选题]为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是（），包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。

A. 贷款机构
B. 保险机构
C. 中介服务机构
D. 担保机构

8. [多选题]信托投资公司^{(trust and investment company)}办理房地产信托业务应遵循的原则包括（）。

A. 公开、公平进行
B. 维护信托投资公司^{(trust and investment company)}的最大利益
C. 委托商业银行担任房地产信托资金的保管人
D. 不得损害国家利益和社会公共利益
E. 有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施

9. [多选题]在房地产保险中，保险费数额的大小，取决于（）。

A. 保险金额
B. 保险费率
C. 保险成本
D. 保险人规模
E. 税金

10. [单选题]刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%。

A. B

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