如何应用地价理论编制土地利用规划方案？

【名词&注释】

土地规划(land planning)、工业用地(industrial land)、城市中心区(urban center)、居住用地(residential land)、城市近郊区、土地利用规划方案(the scheme of land use planning)

[填空题]如何应用地价理论编制土地利用规划方案^{(the scheme of land use planning)}？

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