2011年末，某市住房总量为5000万m2，其中经济适用住房400万m2，

【名词&注释】

平衡点(equilibrium point)、转折点(turning point)、市场需求(market demand)、广泛性、经济周期(business cycle)、收入水平(income level)、住房空置率(housing interstitial ratio)、住房供给(housing)、垄断性(monopolistic)、最高点(highest point)

[单选题]2011年末，某市住房总量为5000万m2，其中经济适用住房400万m2，商品住房3750万m2；同期住房空置量为750万m2，其中经济适用住房为50万m2，商品住房为450万m2，则该市2011年末的住房空置率^{(housing interstitial ratio)}是（）。

A. 9%
B. 12%
C. 12.5%
D. 15%

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学习资料：

[多选题]在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要有（）。

A. 收入水平变化
B. 未来预期收益变化
C. 房屋套型设计的优劣、合理性
D. 土地供给的变化
E. 消费品位变化

[多选题]下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有()。

A. A、房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
B. B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高
C. C、房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
D. D、在房地产周期循环的最高点^{(highest point)}，供给增长率等于需求增长率
E. E、在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的

[多选题]宏观经济周期循环的阶段有()。

A. A、繁荣
B. B、衰退
C. C、萧条
D. D、复苏
E. E、重生

[多选题]房地产市场的功能有（）。

A. 配置存量房地产资源和利益
B. 指导供给以适应需求的变化
C. 指导政府制定科学的住房供给^(housing)计划
D. 引导需求适应供给条件的变化
E. 显示房地产市场供给变化

[多选题]房地产市场需求的特点主要有（）。

A. 多样性
B. 广泛性
C. 垄断性^{(monopolistic)}
D. 复杂性
E. 具有高度的适应性

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