财务内部收益率(IRR)，是指项目在整个计算期内，各年净现金流量

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、储蓄存款(savings deposit)、中介机构(intermediary organization)、直接投资(direct investment)、购买过程、政府机构(government organization)、直接参与(direct participation)、产生影响(have effect)、毛收入(gross income)、房屋出租

[单选题]财务内部收益率(IRR)，是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目()的基本指标。

A. 安全性
B. 风险性
C. 盈利性
D. 周期性

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]()是指投资者直接参与^{(direct participation)}房地产开发或购买过程，参与有关管理工作。

A. 直接投资
B. 间接投资
C. 开发投资
D. 置业投资

[单选题]利率调升会对房地产投资产生影响^{(have effect)}，以下有关阐述不正确的是()。

A. 会导致房地产实际价值的折损
B. 会刺激房地产市场上的需求数量
C. 会加大投资者的债务负担
D. 会使投资项目的财务净现值减小

[单选题]商业辐射区域通常被分为三个部分：主要区域、次要区域和边界区域。主要区域是与项目所处地点直接相邻的区域，其营业额的()都来自该区域。

A. 30%～45%
B. 40%～55%
C. 50%～65%
D. 60%～75%

[多选题]以下有关风险和不确定性的描述中，正确的有()。

A. 风险和不确定性有显著的区别
B. 风险涉及到变动和可能性
C. 变动常常可以用标准方差来表示
D. 标准方差越大，投资风险也就越小
E. 不确定性的大小可以量化

[单选题]以下房屋出租有效毛收入^{(gross income)}的公式中，正确的是()。

A. 有效毛收入^{(gross income)}=毛租金收入一收租损失+其他收入
B. 有效毛收入^{(gross income)}=毛租金收入一空置和收租损失+其他收入
C. 有效毛收入^{(gross income)}=潜在毛租金收入一收租损失+其他收入
D. 有效毛收入^{(gross income)}=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入

[单选题]我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按()计息的。

A. 单利
B. 复利
C. 单利和复利
D. 单利或复利

[单选题]已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元，年运营费用为300万元，如果租金收人和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为()万元。

A. 11007.57
B. 11070.57
C. 11700.57
D. 17100.57

[单选题]清偿能力指标，是指考察项目计算期内偿债能力的指标。除了投资者重视项目的偿债能力外，为项目提供融资的()，更加重视项目偿债能力的评价结果。

A. 中介机构
B. 证券机构
C. 金融机构
D. 政府机构

[多选题]以下关于单利计息和复利计息的表述中，错误的是()。

A. 单利计息是只按本金计算利息，利息不再生息
B. 单利的利息总额与借贷时间成反比
C. 我国个人储蓄存款和国库券的利息就是以复利计算的
D. 复利计息利息再生利息
E. 在投资分析中，一般采用复利计息更科学

本文链接：https://www.51bdks.net/show/goo935.html