房地产经纪专业基础题库2022法律和消费者权益保护题库模拟考试库196

1. [单选题]在中国，不满（）周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人为无民事行为能力人，需要由其法定代理人代理其民事活动。

A. 10
B. 14
C. 16
D. 18

2. [单选题]合同法》规定，租赁期限（）个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，不论当事人对租赁期限是否做了约定，都视为不定期租赁^{(flexible lease)}。

A. 3
B. 4
C. 5
D. 6

3. [单选题]处分按份共有的财产，应经占份额（）以上的按份共有人同意。

A. 1/2
B. 2/3
C. 3/4
D. 4/5

4. [多选题]由全国人民代表大会制定的基本法律，包括（）。

A. 宪法
B. 民法
C. 刑法
D. 合同法
E. 物权法

5. [多选题]狭义的地方性法规是指（）等地方性法规。

A. 省、自治区、直辖市人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要^{(practical needs)}，在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，制定的地方性法规
B. 较大的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要^{(practical needs)}，在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下，制定的地方性法规
C. 民族自治地方的人民代表大会依照当地民族的政治、经济和文化的特点，制定的自治条例
D. 经济特区所在地的省、市的人民代表大会及其常务委员会根据全国人民代表大会的授权决定，制定的在经济特区范围内实施的法规
E. 民族自治地方的人民代表大会依照当地民族的政治、经济和文化的特点，制定的单行条例

6. [多选题]根据合同是自当事人意思表示一致时成立，还是在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立，可将合同分为和（）。

A. 从合同
B. 有偿合同
C. 实践合同
D. 诺成合同^{(consensual contract)}
E. 主合同

7. [多选题]地役权的特征包括（）。

A. 地役权具有从属性和不可分性
B. 地役权是按照合同设立的
C. 地役权是为了提高自己不动产的效益
D. 地役权是利用他人的不动产
E. 地役权是不转移标的物占有的物权

8. [单选题]《建筑设计防火规范》GB50016-2006把建筑物的耐火等级分级，其中（）的耐火性能最差。

A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 四级

9. [单选题]房产分户图以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部，以明确异产毗连房屋的权利界线，是房屋所有权证的附图，房产分户图的比例尺一般为（）。

A. A.1：100B.1：200C.1：300D.1：400

10. [多选题]基础按沟造形式分类分为（）。

A. A.条形基础B.筏板基础C.灰土基础D.箱形基础E.桩基础

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