2022房地产经纪人员题库试题案例分析题答案+解析(07.17)

1. [单选题]我国把房地产经纪人员分为（）两种。

A. 房地产经纪人和房地产经纪人协理
B. 房地产经纪人和房地产销售员^{(sales representative)}
C. 地产代理（个人）和营业员
D. 经纪人和经纪营业员

2. [多选题]关于赔偿损失、违约金、定金、等责任承担方式之间的关系说法错误的有（）

A. 违约金是由当事人协商确定的，其数额是预先确定^{(previously determined)}的且不可调整^{(can be adjusted)}
B. 定金和违约金均具有惩罚性，因此合同违约责任二者只能承担其一
C. 定金责任不易实际发生的损害为前提，但定金责任的承担可以替代赔偿损失
D. 当事人约定的定金比例超过合同标的额的20%的，超过的部分无效
E. 当事人既约定违约金^{(liquidated danages)}，又约定定金的，由守约方选择适用责任的形式

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