物业资产管理的职能包括（）。

【名词&注释】

居住区(residential area)、购物中心(shopping center)、服务性(service)、知识点(knowledge point)、经营收入(operation income)、百货公司(department store)、使用面积(usable floor area)、写字楼物业管理、出租率(occupancy rate)、公用建筑面积(share area)

[多选题]物业资产管理的职能包括（）。

A. 物业管理
B. 设施管理
C. 房地产资产管理
D. 运营管理
E. 房地产组合投资管理

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[单选题]某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积^{(share area)}系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是()万㎡。

A. A、5.2
B. B、6.4
C. C、6.8
D. D、7.6

[单选题]商业经营失败的最大原因是低于预期的()水平。

A. A、出租率^{(occupancy rate)}
B. B、资本回报
C. C、营业收入
D. D、租户经营收入

[单选题]在（）中，通常有一家或数家大型百货公司是主要租户。

A. 市级购物中心
B. 地区购物商场
C. 居住区商场
D. 邻里服务性商店

[多选题]在测量写字楼面积时，（）的概念非常重要。

A. 使用面积^{(usable floor area)}
B. 可出租面积
C. 出租单元内使用面积^{(usable floor area)}
D. 出租单元内建筑面积
E. 建筑面积

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