开发完成后的房地产价值（售价）相应的利润率可称为（）。

【名词&注释】

使用寿命(service life)、中央空调(central air conditioning)、办公楼(office building)、报酬率(rate of return)、利润率(profit rate)、农业人口(agricultural population)、环境优美(beautiful environment)、安装费(installation cost)、安置补助费(resettlement subsidy)、可回收的(retunable)

[单选题]开发完成后的房地产价值（售价）相应的利润率可称为（）。

A. 开发利润率
B. 管理利润率
C. 土地利润率
D. 销售利润率

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[单选题]某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12％，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为（）万元。

A. 1838.00
B. 1844.55
C. 1845.87
D. 1850.00

[单选题]某幢空调已落后的办公楼，旧系统已计提折旧80万元，拆除该空调的费用为8万元，可回收残值40万元，重新购建价格（不含安装费^{(installation cost)}）为150万元，安装新的空调系统的费用为6万元。则该办公楼因空调落后引起折旧额为（）万元。

A. 32
B. 44
C. 96
D. 108

[单选题]征用耕地的安置补助费^{(resettlement subsidy)}，按照（）计算。

A. 农业人口
B. 需要安置的农业人口
C. 原占用耕地的人口
D. 原耕地养活的人口

[单选题]完好房的判定依据是，结构构件完好、装修和设备完好、齐全完整、管道畅通、现状良好、（）。

A. 使用正常
B. 环境优美^{(beautiful environment)}
C. 毫无损坏
D. 时兴美观

[单选题]计算折旧必须确定房产的价值、使用年限、残值和（）。

A. 利润支出
B. 年折旧额
C. 清理费用
D. 结构维修费用

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