房地产基本制度与政策题库2022第二章建设用地制度与政策题库模拟考试练习题193

1. [单选题]下列可无偿收回土地使用权的有（）。

A. A、因地质灾害不可抗力^{(force majeure)}因素导致开发商两年未动工开发的
B. B、因动工开发必需的前期工作导致开发商两年未动工开发的
C. C、因政府建设主管部门^{(construction commission)}的干扰导致开发商两年未动工开发的
D. D、因开发商自身原因导致其两年未动工开发的

2. [多选题]下列关于临时使用土地，说法正确的是（）。

A. 工程项目施工，需要材料堆放场地、运输道路和其他临时设施的用地，应尽可能在征收的土地范围内安排
B. 确实需要另行增加临时用地的，由建设单位向批准工程项目用地的机关提出临时用地的数量和期限的申请，经批准后，同批准工程项目用地的机关签订临时用地协议后方可征用
C. 使用临时土地，不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑
D. 临时用地期满后，应将场地清理并按用地协议支付一切费用，土地管理部门同时注销其临时用地使用权
E. 临时土地的使用期限，最多不得超过2年

3. [单选题]以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（）年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

4. [单选题]征收基本农田，基本农田以外的耕地超过40hm2的，由（）审批。

A. 国务院
B. 省级政府
C. 市级政府
D. 县级政府

5. [单选题]国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满（）年未动工开发建设的，属于闲置土地的范围。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

6. [单选题]《中华人民共和国土地管理法》规定，每公顷被征收耕地的安置补助费^{(resettlement subsidy)}，最高不得超过被征收前3年平均年产值的（）倍。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 30

7. [单选题]下列不属于划拨土地使用权范围的是（）。

A. 政府大楼建设用地
B. 商品房建设用地
C. 经济适用住房建设用地
D. 国家重点扶持的水利项目用地

8. [多选题]土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有（）的特点。

A. 平等
B. 自愿
C. 有偿
D. 无偿
E. 有限期

9. [单选题]H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费^{(resettlement subsidy)}标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

A. A

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