房地产抵押价值估价报告是由银行专业人员制作并提供的。（）

【名词&注释】

国家标准、可操作性(maneuverability)、法律规定、重置成本(replacement cost)、经济活动(economic activities)、专业人员(professional)、标准规范(standard specification)、房屋产权、具体情况(concrete conditions)、重新估价(revaluation)

[判断题]房地产抵押价值估价报告是由银行专业人员制作并提供的。（）

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学习资料：

[单选题]从科学且具有可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（）。(2010年试题)

A. 估价对象的真实价格
B. 估价对象的实际成交价格
C. 估价对象的重置价格
D. 合格估价师的重新估价^{(revaluation)}结果

[单选题]如果是为了房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应（）。

A. 视为无租约限制的房地产来估价
B. 视房地产的具体情况^{(concrete conditions)}来估价
C. 考虑房屋租赁者的意见
D. 视其租约租金与市场租金的差异大小而定

[多选题]下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（）。

A. 增加抵押贷款
B. 抵押期间对抵押房地产进行动态监测
C. 抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
D. 处置抵押房地产
E. 租赁抵押房地产

[单选题]1999年2月12日建设部会同原国家质量技术监督局联合发布了（），其内容包括：总则、术语、估价原则、估价程序、估价方法，估价报告、职业道德等。

A. 《中华人民共和国国家房地产估价标准规范^{(standard specification)}》
B. 《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》
C. 《中华人民共和国国家房地产估价规范标准》
D. 《城市房屋拆迁估价指导意见》

[单选题]对被征收人选择房屋产权调换的，其产权调换差价，下列说法中正确的是（）。

A. 产权调换差价=用于产权调换房屋价值-被征收房屋价值
B. 产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋价值
C. 产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋的重置成本
D. 产权调换差价=用于产权调换房屋的重置成本-被征收房屋价值

[多选题]房地产估价是估价行业的主体，原因有（）。

A. 国家法律规定
B. 房地产是所有需要估价的资产中价值最大的
C. 房地产"量大面广"，而其他资产的数量相对较少
D. 房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少
E. 房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

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