关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》对此作出的明确规

【名词&注释】

实事求是(seeking truth from facts)、使用寿命(service life)、业主大会(house-owner convention)、委托合同(authorization contract)、注册资本(registered capital)、现实性与前瞻性(modernity and foresight)、《物业管理条例》、明确规定(clearly stipulated)、主体的广泛性、资质等级

[单选题]关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》对此作出的明确规定^{(clearly stipulated)}不包括（）。

A. 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
B. 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续
C. 物业服务合同具有其特殊性，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料
D. 物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作

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学习资料：

[单选题]物业服务企业的一级资质等级中，注册资本人民币是（）万元以上。

A. 100
B. 200
C. 500
D. 1000

[单选题]房地产作为不动产，是最基本、最重要的（）。

A. 生产要素和管理实体
B. 生产资料和生产场地
C. 生产场地和管理实体
D. 生产要素和生产资料

[单选题]物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是（）关系。

A. 物业管理合同
B. 物业服务合同
C. 委托合同
D. 居间合同

[多选题]《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动的（）等作出了规定。

A. 竞争机制
B. 物业服务的定价
C. 物业服务合同
D. 物业服务企业
E. 物业管理组织

[多选题]住宅使用说明书应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含的内容有（）。

A. 结构类型
B. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
C. 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期
D. 承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明
E. 上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明

[单选题]物业管理服务的（）决定了其受益主体的广泛性和差异性。

A. 服务性
B. 公共性
C. 复杂性
D. 平等性

[单选题]业主大会由（）内的全体业主组成。

A. 物业维护区域
B. 物业管理区域
C. 业主管理区域
D. 业主委员会管辖区域

[单选题]《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循的基本原则不包括（）。

A. 维护全体业主合法权益的原则
B. 物业管理权利和财产权利相对应的原则
C. 现实性与前瞻性有机结合的原则
D. 从现实出发，实事求是的原则

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