下列关于房地产面积测算的一般规定的表述，正确的是（）。

【名词&注释】

理论基础(theoretical basis)、住宅小区(residential district)、共有建筑面积(mutual building area)、有限责任(limited liability)、垂直距离(vertical dimension)、代理权(proxy)、委托合同(authorization contract)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、有关规定(related regulations)、管理部门

[多选题]下列关于房地产面积测算的一般规定的表述，正确的是（）。

A. 房地产面积的测算均指水平投影面积的测算
B. 各类面积的测算，必须独立测算五次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果
C. 边长以米为单位，取至0.001m；面积以平方米为单位，取至0.1m2
D. 量距应使用经鉴定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器或工具
E. 楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离

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[单选题]李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定^{(related regulations)}，李某应到当地房地产管理部门办理（）。

A. A、房屋所有权转移登记
B. B、房屋所有权初始登记
C. C、房屋总登记
D. D、房屋所有权变更登记

[多选题]下列关于房地产登记，说法正确的是（）。

A. 房地产登记制度是现代物权法中的一项重要制度
B. 根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型
C. 契据登记制度的理论基础是成立要件主义
D. 产权登记制的理论基础是对抗要件主义
E. 产权登记制的理论基础是成立要件主义

[多选题]甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。

A. B, D

[多选题]2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同^{(authorization contract)}。2014年5月2日，李某购买了该住宅楼的一套期房。同时，该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。2015年4月2日，丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房，作为新的办公地址。2015年5月2日，王某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。2015年6月1日，乙公司将王某所购房屋交给王某使用，之后乙公司按规定给王某办理了房屋登记。王某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。

A. B, C, D

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