借款人申请个人（一手）住房贷款时要求提供的所购房屋资料，主要

【名词&注释】

个人住房(personal housing)、土地储备(land reserve)、贷款风险(loan risk)、信贷业务(credit business)、买卖合同(sales contract)、银行存款(bank deposit)、证明文件(documentary evidence)、签订合同(sign a contract)、发放贷款、被保证人(warrantee)

[多选题]借款人申请个人（一手）住房贷款时要求提供的所购房屋资料，主要包括（）。

A. A、借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
B. B、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件
C. C、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
D. D、由贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告

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[单选题]个人住房按揭贷款业务操作流程是（）

A. 贷款受理→贷款调查→贷款审查与风险评价→贷款审批→签订合同^{(sign a contract)}→发放贷款→贷款支付→贷后管理
B. 贷款受理→贷款调查→贷款审查与风险评价→贷款审批→签订合同^{(sign a contract)}→贷款支付→发放贷款→贷后管理
C. 贷款调查→贷款受理→贷款审查与风险评价→贷款审批→签订合同^{(sign a contract)}→发放贷款→贷款支付→贷后管理
D. 贷款调查→贷款受理→贷款审查与风险评价→贷款审批→签订合同^{(sign a contract)}→贷款支付→发放贷款→贷后管理

[单选题]从现金流量看，如果借款人用经营活动产生的现金还款，但是现金流量在减少，那么其贷款应归为（）。

A. 正常
B. 关注
C. 次级
D. 可疑

[多选题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行发放土地储备贷款时，应对（）进行调查分析。

A. 土地的性质、权属关系
B. 测绘情况
C. 土地契约限制
D. 在城市整体综合规划中的用途与预计开发计划是否相等

[多选题]抵押人为自然人的，需提供的资料包括（）

A. 抵押人的居住证明。
B. 抵押人及其财产共有人同意提供抵押担保的书面文件。
C. 抵押人对抵押物享有所有权或者使用权或者依法处分权的权属证明文件^{(documentary evidence)}。
D. 抵押物的清单及基本资料，包括抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地以及是否已向其他债权人设定抵押的情况证明等。

[多选题]当出现以下（）情况时，信贷业务经办人员要及时通知客户，要求受益人退还保函。

A. 保函有效期届满
B. 修改保函
C. 被保证人^(warrantee)和受益人要求终止保函
D. 上级行不予确认开出保函的有效性

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