经营期特别是销售期通常难以准确预测，在预测时要考虑未来房地产

【名词&注释】

比较法(comparison method)、利润率(profit rate)、行政法规(administrative regulation)、政府指导价(government referential price)、价格政策(price policy)、假设开发法(hypothetical development method)、特别是(especially)、国家规定、长期趋势法

[判断题]经营期特别是^(especially)销售期通常难以准确预测，在预测时要考虑未来房地产市场的景气状况。（）

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学习资料：

[单选题]假设开发法估价分析时，售价的预测和成本预算必须符合（）。

A. 统一原则
B. 合法原则
C. 平衡原则
D. 同步原则

[单选题]下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法错误的是（）。

A. 开发经营期可分为建设期和经营期
B. 建设期的起点与开发经营期的起点相同
C. 经营期可具体化为销售期和运营期
D. 经营期可以准确预测答案

[单选题]在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为（）计算所需要缴纳的税费，在出售开发完成后的房地产时作为（）计算所需要缴纳的税费。

A. 买方，买方
B. 买方，卖方
C. 卖方，买方
D. 卖方，卖方

[多选题]开发完成后用于出售的房地产通常采用（）测算开发完成后的房地产价值。

A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 长期趋势法
E. 推测法

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