某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费

【名词&注释】

直接费用(direct charges)、容积率(plot ratio)、使用权(use right)、土地经营权(land management right)、管理费用、销售费用(selling expense)、受让人(assignee)、投资利润率(investment profit ratio)、适用于(suitable for)、楼面地价(story price)

[单选题]某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率^{(investment profit ratio)}为（）。

A. 10.0%
B. 11.1%
C. 11.9%
D. 12.5%

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学习资料：

[单选题]土地取得成本是取得（）所需的直接费用、税金等。

A. 土地使用权
B. 土地转让权
C. 土地经营权
D. 开发土地

[单选题]成新折扣法适用于^{(suitable for)}同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是（），但比较粗略。

A. 进行总体折扣计算
B. 进行建筑物现值调查
C. 判定建筑物的成新率
D. 直接求取建筑物的现值

[单选题]某宗面积为6000m2的房地产开发用地，楼面地价^{(story price)}为800元/m2，容积率为3，受让人^(assignee)需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为（）万元。

A. 494.4
B. 1396.8
C. 1440
D. 1483.2

[单选题]直线法求取建筑物折旧时，从粗到细来进行划分的是（）。

A. 综合折旧法→分类折旧加总法→个别折旧加总法
B. 分类折旧加总法→个别折旧加总法→综合折旧法
C. 个别折旧加总法→分类折旧加总法→综合折旧法
D. 综合折旧法→个别折旧加总法→分类折旧加总法

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