【名词&注释】
可靠性分析(reliability analysis)、法律问题、土地出让(land grant)、资金来源(capital source)、信用等级(credit rating)、不可抗力(force majeure)、土地储备中心(land reservation center)、合伙制企业(enterprises in partnership)、土地储备贷款(land reserve loan)、不可控因素(uncontrollable factors)
[判断题]多重合伙REITs是REITs不直接拥有房地产,而是通过一个经营合伙制企业(enterprises in partnership)控制房地产。()
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学习资料:
[单选题]某开发企业申请贷款6000万元,由其拥有的同等价值的商品房做抵押,该企业信用等级为AA级,贷款期限2年,投资项目为AA级,则银行()。
A. A、不能贷款
B. B、可以贷款
C. C、处于可以贷款和不予贷款的临界
D. D、无法判断
[多选题]务融资的资金融出方所获得的报酬有()。
A. A、项目投资形成的可分配利润
B. B、协议中所规定的贷款利息
C. C、协议中规定的有关费用
D. D、租售收益
E. E、股息
[单选题]在房地产开发贷款中,()通常对房地产拥有第一抵押权,贷款随着土地开发的进度分阶段拨付。
A. 土地购置贷款
B. 土地开发贷款
C. 建设贷款
D. 土地储备贷款(land reserve loan)
[多选题]土地储备贷款(land reserve loan)的风险因素有()。
A. 土地储备中心(land reservation center)自有运作资金严重不足
B. 房地产市场状况变化的不确定
C. 开发周期长,投入的人力、物力巨大,涉及管理部门众多,建设过程中不可抗力和不可控因素(uncontrollable factors)等原因导致的项目未按期完工和超支
D. 土地出让计划不明确
E. 土地储备中心(land reservation center)贷款抵押中的法律问题带来的风险
[多选题]融资方案分析包括()。
A. 资金来源可靠性分析
B. 融资结构分析
C. 融资成本分析
D. 融资风险分析
E. 融资能力分析
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