李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万

【名词&注释】

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[单选题]李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。根据上述资料，回答下列问题：

转让房产的个人所得税应纳税所得额的计算公式为（ ）。

A. 应纳税所得额=财产转让收入×50%
B. 应纳税所得额=财产转让收入-财产原值
C. 应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用
D. 应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金

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学习资料：

[单选题]根据相关统计，当城市化水平为30%-50%时，人均GDP一般为（ ）

A. 1000美元以下
B. 1000-3000美元
C. 3000-7000美元
D. 7000美元

[单选题]不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（ ）。

A. 容积率、建筑密度
B. 绿地率、建筑高度
C. 管线设置、公园个数
D. 居住人口密度、建筑后退

[单选题]为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的（ ）要求。

A. 环境
B. 使用
C. 经济
D. 美观

[多选题]甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途，应当经（ ）批准。

A. 出让方
B. 市、县人民政府城市建设部门
C. 市、县人民政府房屋管理部门
D. 市、县人民政府城市规划部门

[单选题]我国房地产估价机构资质等级最高为（ ）。

A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 暂定期内的三级

[多选题] 一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。根据上述资料，回答下列问题：

本案例中涉及的房地产市场有（ ）。

A. 房地产二级市场
B. 房地产中介服务市场
C. 土地市场
D. 房地产经纪市场

[多选题]房地产转让方式有（ ）。

A. 买卖
B. 出让
C. 赠与
D. 租赁
E. 划拨

[单选题]负责全国的房屋权属登记管理工作的行政主管部门是（ ）

A. 国务院
B. 建设部
C. 国地资源部
D. 国家发展和改革委员会

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