物业服务合同是物业管理活动产生的（）基础。

【名词&注释】

技术资料(technical data)、建设单位(construction unit)、经济组织(economic organization)、经济利益(economic interests)、基本条件(basic condition)、设立登记(incorporation registration)、使用说明(operating instruction)、服务项目(service items)、独立法人资格(the status of independent legal person)、房地产中介服务机构

[单选题]物业服务合同是物业管理活动产生的（）基础。

A. 契约
B. 管理
C. 法律
D. 约定

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[单选题]物业服务企业为其提供物业服务合同之外的特约服务项目^{(service items)}，通常为（）服务。

A. 有偿
B. 无偿
C. 等价
D. 特殊

[单选题]提供物业服务合同以外的服务，对物业服务企业而言，可以（）。

A. 增强业主的融洽感
B. 满足自身需求
C. 提高生活质量
D. 获得一定的经济利益

[多选题]房屋和设备设施的（），以及与物业管理相关的业主情况资料，是进行物业管理与服务的基本条件。

A. 各种图纸
B. 技术资料
C. 使用说明^{(operating instruction)}
D. 技术设备情况
E. 检修记录档案

[单选题]房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格^{(the status of independent legal person)}的经济组织，设立房地产中介服务机构，应当向当地的（）申请设立登记。

A. 工商行政管理部门
B. 直辖市、市人民政府房地产管理部门
C. 直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
D. 区、县人民政府房地产管理部门

[单选题]建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约，它并不一定能完全体现全体业主的意志，所以这个“管理规约”只是临时存在的，具有（）。

A. 过渡性
B. 临时性
C. 特殊性
D. 约束性

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