2022一、物业经营管理基本知识题库终极模考试题97

1. [单选题]物业经营管理是以()为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

A. 商业性物业
B. 综合性物业
C. 收益性物业
D. 公益性物业

2. [单选题]()是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。

A. 居住性物业
B. 综合性物业
C. 公益性物业
D. 收益性物业

3. [单选题]()具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在。

A. 甲级写字楼
B. 乙级写字楼
C. 丙级写字楼
D. 丁级写字楼

4. [单选题]()的建筑规模一般在3万m2。以上，其商业辐射区域可覆盖整个城市，服务人口在30万人以上，年营业额^{(annual turnover)}在5亿元人民币以上。

A. 区域购物中心
B. 市级购物中心
C. 地区购物商场
D. 居住区商场

5. [单选题]公司是指依法定程序设立的，由()以上股东共同出资经营，以营利为目的，具有法人资格的经济组织。

A. 一个
B. 两个
C. 三个
D. 四个

6. [单选题]管理型物业管理企业是具有()物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。

A. 战略性
B. 策略性
C. 专业性
D. 综合性

7. [单选题]物业经营管理服务的目标是在（）的基础上，保持和提高物业的市场价值及未来发展潜力。

A. 延长物业经济寿命周期
B. 维持物业正常使用
C. 维持该物业的物业管理
D. 实现物业各期净收益最大化

8. [单选题]物业经营管理活动中，通过对人和工作的协调，以为某一机构创造一个良好的生产、办公环境为主要功能的管理活动是()。

A. 物业管理
B. 设施管理
C. 房地产资产管理
D. 房地产组合投资管理

9. [多选题]工业物业是指为人类生产活动^{(human production activity)}提供入住空间的物业，包括()等。用于出租经营的工业物业常常出现在工业开发区、工业园区、科技园区和高新技术产业园区。

A. 工业厂房
B. 仓储用房
C. 生产车间
D. 高新技术产业用房
E. 研究与发展用房

10. [多选题]物业经营管理中的战略性工作内容包括()。

A. 确定战略
B. 确定标准
C. 构建信息基础
D. 决策分析
E. 进行资产组合

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