2022房地产交易制度政策(综合练习)题库专业每日一练(08月27日)

1. [单选题]物业管理工作从（）开始由全面启动转向日常运作。

A. 物业的全面接管验收
B. 用户入住
C. 选聘或组建物业管理企业
D. 首次业主大会的召开和业主委员会的成立

2. [多选题]房屋拆迁当事人不能选择仲裁方式解决房屋拆迁纠纷的情况有（）。

A. 被拆迁人、承租人达不成拆迁补偿安置协议的
B. 房屋拆迁当事人没有达成仲裁协议的
C. 对法院的终审判决^{(final judgment)}不服的
D. 房屋拆迁当事人在房屋拆迁补偿安置协议中约定直接采取仲裁方式解决纠纷的
E. 房屋拆迁补偿安置协议中虽无约定，但被拆迁人是房屋拆迁管理部门的

3. [多选题]2009年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商品住宅，并与乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月，乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。

A. A, D

4. [单选题]根据《合同法》，房屋租赁期限最长不得超过（）年。

A. 20
B. 40
C. 50
D. 70

5. [单选题]商品住宅，房地产开发企业对卫生洁具的最低保修期限是（）

A. 6个月
B. 1年
C. 2年
D. 3年

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