当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费

【名词&注释】

房地产、委托人(principal)、历史状况(historical situation)、现有建筑物(existing buildings)、新建筑物(new construction)、存在着(there are)、法律上、经济上(economically)、技术上(technically)

[判断题]当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以装饰装修改造为前提进行估价。（）

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学习资料：

[多选题]现状为在建工程的房地产，由于估价目的不同，同时存在着3种估价，分别是（）。

A. 估价时点为现在，估价对象为现时状况
B. 估价时点为现在，估价对象为未来状况
C. 估价时点为未来，估价对象为未来状况
D. 估价时点为未来，估价对象为现时状况
E. 估价时点为现在，估价对象为历史状况

[单选题]认为保持现状，继续使用最为有利时，应以保持现状，继续使用为前提进行估价。现有建筑物应予保留的条件是：现状房地产的价值（）新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额。

A. 小于
B. 大于
C. 等于
D. 其他

[多选题]最高最佳使用是指（），经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。

A. 法律上允许
B. 技术上^{(technically)}可能
C. 经济上^{(economically)}可行
D. 估价上合理
E. 委托人能够接受

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