房地产权利人合法权益的保护，是指国家通过司法和行政程序保障房

【名词&注释】

问卷调查(questionnaire)、市场调查(market research)、开发商(developer)、合法权益(legal rights)、经营性房地产、经营收入(operation income)、权利人(obligee)、实地调查法(investigating method)、座谈会(forum)

[多选题]房地产权利人^(obligee)合法权益的保护，是指国家通过司法和行政程序保障房地产权利人^(obligee)依法对其房地产行使（）的权利。

A. 占有
B. 使用
C. 破坏
D. 收益
E. 处分

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学习资料：

[单选题]经营性房地产项目的成本收益率等于（）乘以100%。

A. A．开发商利润/总开发成本
B. B．正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C. C．开发商利润/总开发价值
D. D．正常经营年份的经营收入/总开发成本

[多选题]监护主要有（）。A．法定监护

A. 指定监护
B. 遗嘱监护
C. 自愿监护
D. 特别监护

[单选题]在房地产市场调查中，确定调查目的后应做的工作是（）。

A. 资料搜集
B. 制之一调查计划
C. 质量控制
D. 数据处理分析

[单选题]如果在某一居间合同中有如下条款：甲方必须于买卖完成前，付清一切有关该屋之杂费，则该条款属于（）。

A. 提示性条款
B. 明示条款
C. 免责条款
D. 默认条款

[单选题]下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是（）。

A. 实地调查法^{(investigating method)}
B. 座谈会^(forum)
C. 成交客户问卷调查
D. 二手资料调查

[单选题]均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于（）个。

A. 5
B. 6
C. 8
D. 9

[单选题]在各种抵押中，特征是不转移占有的抵押是（）。

A. 质押
B. 房地产设典
C. 房地产抵押
D. 物品抵押

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