房地产估价理论与方法题库2022第十一章地价评估和地价分摊题库模拟冲刺试卷232

1. [单选题]在路线价法中，"标准临街宗地"可视为市场法中的（）。

A. "交易实例"
B. "可比实例"
C. "搜集交易实例"
D. "建立价格可比基础"

2. [单选题]路线价法主要适用于^{(suitable for)}（）的估价。

A. 城镇街道两侧商业用地
B. 城镇街道两侧居住用地^{(residential land)}
C. 乡村街道两侧商业用地
D. 城镇街道两侧各类用地

3. [多选题]宗地价格原则上可采取（）。

A. 直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估
B. 有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估
C. 直接用基准地价法来评估
D. 用"宗地价格=市场价格一生产成本"进行计算
E. 直接用总地价除以总面积^{(total area)}来求出

4. [多选题]运用路线价法估价的前提条件是（）。

A. 道路较规整
B. 各宗土地的排列较整齐
C. 有路线图
D. 具有城市基准地价的区域
E. 商业门市的可比实例数量较多

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