【名词&注释】
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[单选题]房地产开发项目决策策划报告的主要任务之一是( )。
A. 构建项目管理和组织模式
B. 回答建设什么、为什么建设的问题
C. 设计项目合同结构
D. 解决谁来建设、怎样建设的问题
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学习资料:
[单选题]按照房地产市场调查问卷设计( )原则的要求,调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。
A. 针对性
B. 简明性
C. 逻辑性
D. 目的性
[单选题]把房地产市场分为一线、二线、三线等城市房地产市场,是对房地产投资( )的一种认识。
A. 变现复杂性
B. 价值附加性
C. 预期不确定性
D. 区域差异性
[多选题]在国有建设用地的出让中,以下( )项目应严格限制以划拨方式出让。
A. 工业用地
B. 商品住宅
C. 商业用地
D. 学校用地
E. 同一土地有三个意向用地者的公立医院用地
[多选题]房地产市场调研的特点包括( )。
A. 系统性
B. 连续性
C. 跟踪性
D. 主观性
E. 目的性
[单选题]下列关于商品房促销方式中人员促销的说法,错误的是( )。
A. 人员促销不利于销售方式的调整,缺乏灵活性
B. 人员促销是一种面对面的直接促销方式
C. 人员促销容易与客户建立亲密的长期合作关系
D. 人员促销可以及时了解客户对商品房的反馈信息
[单选题]
某住宅小区共有住宅400套,已售出并交付300套,其中4套住房登记为王海,其余一人一套;已售出未交付70套;未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟,确定了业主委员会委员候选人名单等工作,拟召开首次业主大会会议。
首次业主大会召开时,该小区业主投票权总数为( )人。
A. 298
B. 299
C. 300
D. 302
[单选题]
某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地,土地面积为80000平方米,规划容识率为2.0,成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同,组织进行了规划设计,并制订了总体建设进度计划,其中部分内容如下:建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000平方米)、有偿使用的室内车库,总建筑面积为20000平方米。当年开始动工建设。
业主要求在整个合同执行期间工程量的风险、物价上涨的风险由承包商承担,应采用的合同是( )。
A. 总价合同
B. 单价合同
C. 成本加酬金合同
D. 承揽合同
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