我国个人储蓄存款和国库券的利息是以（）计算的。

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、污染环境(environmental pollution)、储蓄存款(savings deposit)、工作能力(work ability)、资产负债率(asset-liability ratio)、销售收入(sales income)、还本付息(loan and interest payment)、利息收入(interest income)、商业机构(commercial establishment)、总成本最低(the lowest cost)

[单选题]我国个人储蓄存款和国库券的利息是以（）计算的。

A. 单利
B. 复利
C. 盈利指标
D. 能力指标

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[单选题]根据名义利率与实际利率概念知，一年计息4次和12次，12％为名义利率，因此，一年计息4次的实际利率为（）。

A. 3.33％
B. 12.55％
C. 36％
D. 1.06％

[单选题]年利率为12％，存款额为10000元，期限1年，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为（）元。

A. 11268.3
B. 1126.83
C. 11200
D. 8333.3

[单选题]在全部的设备使用期限中，能使设备年等额总成本最低^{(the lowest cost)}的那个使用期限，就是设备的（）。

A. 技术寿命
B. 经济寿命
C. 社会寿命
D. 自然寿命

[单选题]设备有形磨损是设备在使用过程中发生的（）。

A. 实体性磨损
B. 非实体性磨损
C. 设备贬值
D. 技术更新

[单选题]某商业机构^{(commercial establishment)}购买价格800万元，其中400万元由金融机构提供抵押贷款，余额400万元由投资者用现金支付。若该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}后的年净现金流量为28万元，则该项投资的税前现金回报率是（）。

A. 7％
B. 70％
C. 5％
D. 3.5％

[单选题]项目在借款偿还期内各年用于还本付息^{(loan and interest payment)}的资金与当期应还本付息^{(loan and interest payment)}金额的比率称为（）。

A. 资产负债率
B. 偿债备付率
C. 现金回报率
D. 投资回报率

[多选题]从房地产开发投资项目看，现金流入包括（）。

A. 出租收入
B. 利息收入^{(interest income)}
C. 销售收入
D. 有效毛收入
E. 税金

[多选题]第一类无形磨损的后果是（）。

A. 功能下降
B. 设备故障频发
C. 导致现有设备原始价值部分编制
D. 原来购买的设备贬值
E. 工作能力下降

[多选题]为了提升物业租金收益，可采取的有效措施有（）。

A. 提升设备性能，提高了入住率
B. 提高租金
C. 限制污染环境的设备使用
D. 减少租金拖欠
E. 禁止耗能高的设备使用

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